Wielkimi krokami zbliża się następca programu "Pierwsze Mieszkanie" (z kredytem 2 proc.) - będzie nazywał się "#naStart", a osoby samotne będą mogły liczyć na 1000 zł dopłaty do kredytu miesięcznie. To wszystko jeszcze w tym roku. Rząd odsłania karty, tymczasem deweloperzy już zacierają ręce.
Poprzednia ekipa rządząca wprowadziła program z "Bezpiecznym kredytem 2 proc.". Miało to wspomóc młodych w kupnie pierwszego mieszkania, ale zadziało na odwrót - własne "M" oddaliło się jeszcze bardziej w strefę marzeń dla wielu z nas, bo mieszkania horrendalnie zdrożały - można za to podziękować nie tylko politykom, ale i deweloperom, bo to od nich w większości zależą ceny za metr.
Nowa ekipa rządząca wprowadza swój program, który również może namieszać na rynku mieszkaniom. Niekoniecznie w pozytywny sposób. Funkcjonował pod różnymi nazwami jak "kredyt 0 procent" czy "Mieszkanie na start". Obecnie to "#naStart", a jego projekt ustawy jest w fazie konsultacji.
Co go odróżnia od poprzednika? Przede wszystkim sporo zmian dla singli. "Dopłaty będą mogli otrzymać do maksymalnie 200 000 zł kredytu, a nie 500 000, jak w kredycie 2 procent. Bartosz Turek, główny ekonomista HREIT, wyliczył dla nas, że oznaczać do będzie maksymalne dopłaty dla singli na poziomie 1000 zł miesięcznie. Rodziny wielodzietne będą mogły liczyć nawet na dwukrotnie więcej" – podaje radiozet.pl.
Autorzy programu "#naStart" nie chcą doprowadzić do kolejnych podwyżek cen nieruchomości. Przeciętne dopłaty do kredytu mają wynosić 120 tys. złotych. Przy "kredycie 2 proc." wynosiły o wiele drożej, bo 170-180 tys. zł.
To sprawiło, że deweloperzy pompowali ceny mieszkań, bo założyli, że ludzi będzie na to stać. I tak np. w Warszawie w styczniu średnia cena metra kwadratowego w lokalu od dewelopera przebiła pułap 17 tys. zł.
Ponadto w nowym programie mają obowiązywać limity - 15 tys. zawieranych umów na kwartał (wcześniej było ich kilka razy więcej), a także będzie działał przez przynajmniej 3 lata.
Program ma wystartować już niebawem. "Chcemy, by nowe przepisy, będące jednym z trzech elementów strategii rozwoju budownictwa i mieszkalnictwa w Polsce, weszły w życie w drugiej połowie 2024 r." – powiedział minister rozwoju i technologii Krzysztof Hetman.
"Wyborcza" zauważyła, że "deweloperzy już szykują się na ten program". "Z danych Otodom Analytics wynika, że w I kwartale firmy działające na siedmiu głównych rynkach w Polsce sprzedały 12,4 tys. lokali mieszkalnych. To o 14 proc. więcej niż przed rokiem, ale o 7 proc. mniej już jeszcze kwartał wcześniej" – napisano w artykule.
Na tym nie koniec, bo ciągle powstają nowe nieruchomości. GUS podaje, że deweloperzy marcu oddali do użytkowania 11 327 mieszkań, czyli 1,5 tys. więcej niż w lutym. I nie zwalniają z budowami. W marcu dostali niemal 20 tys. pozwoleń na budowę kolejnych lokali - to ponad 4 tys. więcej niż miesiąc wcześniej.
Zobacz także